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沪上高校大多通过外包租赁向学生提供空调
发布时间:2014/3/18

 

201362508:03解放日报

沪上大学多通过外包租赁向学生提供服务,但这牵涉学校、学生、企业三方利益

  空调进寝室,有几笔细账要算

本报记者徐瑞哲 彭德倩

  夏至刚过,全国两三千万大学生在期末遭遇高温,有些学生露天睡在宿舍楼顶,有些学生在校内体育馆里打地铺,还有些学生甚至为安装空调与校方发生了不愉快……大学生装空调的呼声一年比一年高。

  昨天中午,博士带着学生卡走进上海交大格力空调服务中心,掏出与室友分担的550元现金,签署了为期一年的租赁协议,当天便开通了宿舍空调服务。中心负责人陈号海告诉记者,前几天高温日,申请“开空调”的学生特别多,每天在交大闵行、徐汇校区新装百来台空调,最便宜的1.2匹空调四年期租赁价是1600元。以本科生四人一间计,每年人均租费100元。

  据记者调查,沪上复旦、交大、同济、华东师大等学校多采用这种外包租赁模式,向学生宿舍提供空调服务,但众多院校还在“装与不装”之间徘徊。因为,这本牵涉学校、学生、企业三方利益的“账”,并不那么好算。

  学校:初始投入挺大

  孟祥琦,在交大从本科一路读到博士,在校十年,可谓上海交大闵行校区“空调史”的见证人。2010年,正是他主导的“Echo(回音壁)”团队促成交大开始解决“空调难”。

  面对学生诉求,校领导拍板:装!但宿舍楼电路条件必须具备,这个钱得校方掏。最终,学校拿出2000多万元,利用2011年寒假完成线路改造。

  初始投入大,这也是欲装宿舍空调高校共同面对的第一道坎。据了解,同济为进行室内外线路增荷改建,专门投入近1200万元,一次性为四平路校区和沪北校区3000多间学生寝室进行线路改造。去年起,同济也推行这套租赁模式,以寝室为单位,年租金400元。至今,空调已装了7000多台,本科生寝室的空调覆盖率达79%,研究生寝室超过50%

  学生:合同意识要强

  装空调绝不仅仅是靠资金和技术就能解决的问题,还有一道“考题”的难度有过之无不及。同济大学学生社区中心主任陈宪平告诉记者几个故事。头一个故事,在好些宿舍,4名室友中有一名学生家庭经济状况不好,不想再多出一笔空调租费电费的开销,但其他同学都想装。结果,“室友大会”细细协商,3位同学主动替其分担了租费电费。那位家里不宽裕的同学挺感动,说“寝室卫生什么的,我多做点。”

  还有件事,是空调位置怎么定?说来好笑,为此学校竟收到不少家长来信:不要让孩子睡在风口下。对此,寝室自我协调床位,若实在协调不了,就每学期轮换。

  昨天下午,孟祥琦走进格力空调服务中心隔壁——交大学生楼栋管理委员会办公地。他已留校从事“楼管会”工作,此地相当于学生服务一条街,要装空调的大学生“来一趟就OK”。不过,“事前民主”很重要,这有赖于学生自治能力。记者见到的空调安装意见表,一式两份,须同寝室所有成员签字表示同意。其中,租费和电费如何分担,表中均已明确商定——四人平分是主流,也有两人多付、两人少出,更有一人全部承担。综合来看,百元租费之外,平均每人每年空调用电支出约100多元。孟祥琦说,这就是“契约意识,合同办事”。

  企业:先亏再赚也愿意

  走进交大学生宿舍,多数空调上贴了4个贴标,表明这台空调已用了两年。根据相关协议,校企相互明晰责任,企业在校内常设网点,24小时响应保修及维护,每年冬夏强制保养各一次,包括换制冷剂、清洁滤网等,每次都贴上“合格贴”。当贴标增至16个,即执行空调8年强制报废,由企业重装新空调。据测算,以寝室内一台空调2000元成本计,企业按每年400元收取租费,约第6年后可逐年盈利。

  看中宿舍空调市场可持续的规模效应,不少企业还是愿意先亏后赚。同济大学去年4月启动这项业务的招标,迎来了包括海尔、格力在内的8家供应商,最终与交大一样选定了报价最优惠的格力。学生与企业签订的合约正是一个寝室年租费400元,可按1年签约,也可2年、3年、4年,签约时间越长,租金折扣越大。此外,学校也免费在各个校区各提供一间门面房给企业作为维修中心,使企业人员可尽快上门施工,当天解决问题。

  但多年返利模式毕竟冲击着企业的经营策略,他们对规模相对较小的院校不太愿意低价微利。与同济相反,一个月前刚刚进行空调设备招投标的上海应用技术学院就遭遇了流标。原来,在此前举行的学生听证会上,学生代表和学校商量出一条租赁价格“底线”:每年每室400元。但初筛下来,基本报价符合这一条件的仅一家公司。根据竞标至少需要3家企业的要求,只能无奈暂缓合作。“今年起,宿舍装空调的市场价格水平似乎有所上调,而我们又要尽可能满足学生对用上空调和控制成本的双重需求”,后勤保障处处长郁建伟道出两难。

  据了解,目前进校空调的单台安装成本已在2500元左右,若仍按去年水平的每年400元,起码6年才能收回成本,不少企业确有顾虑。“装空调,企业寻求经济效益无可厚非,学校、学生如何与企业共同寻求经济效益与社会效益的平衡,是我们面临的难题。”郁建伟表示,大家各退一步,事情就好办了。据了解,学校很快将进行新一轮招投标,争取下学期学生就能用上空调。